Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Harkenvej 34, Rakkeby

Landejendom · 248 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 195.620 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
195620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.696 kr/m².2.839.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)195620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.230.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,91 pct. siden jul. 1996
335k5,7M11,0M16,3M21,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19961.535.000 kr.I dag · vores estimat6.230.666 kr.Markedet · 19921.370.200 kr.Markedet · 1993759.128 kr.Markedet · 19941.033.416 kr.Markedet · 1995751.192 kr.Markedet · 19965.474.352 kr.Markedet · 19971.142.288 kr.Markedet · 19983.175.392 kr.Markedet · 19991.739.224 kr.Markedet · 20002.095.104 kr.Markedet · 2001503.936 kr.Markedet · 20026.640.944 kr.Markedet · 20031.293.320 kr.Markedet · 20041.496.928 kr.Markedet · 20052.162.064 kr.Markedet · 20061.671.520 kr.Markedet · 20077.159.760 kr.Markedet · 2008933.720 kr.Markedet · 20093.661.472 kr.Markedet · 20102.642.688 kr.Markedet · 20112.286.808 kr.Markedet · 20123.884.920 kr.Markedet · 20132.712.872 kr.Markedet · 20143.975.192 kr.Markedet · 20151.720.624 kr.Markedet · 20162.448.008 kr.Markedet · 20172.391.960 kr.Markedet · 20181.837.928 kr.Markedet · 20192.066.336 kr.Markedet · 20204.623.712 kr.Markedet · 20214.306.520 kr.Markedet · 20225.268.760 kr.Markedet · 20233.373.544 kr.Markedet · 20242.203.232 kr.Markedet · 20254.551.792 kr.Markedet · 20268.454.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
6.230.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²930 m16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²407 m30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²1,6 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²3,1 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²1,3 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²1,8 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²2,6 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²4,3 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²6,0 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²5,1 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden