Harken 6, Simmersted

Villa · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.425 kr/m².788.284 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering857.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,36 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2020dec.Ejerskifte200.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmersted Byvej 3, Simmersted 6500 Vojens	88 m²	239 m	14-03-2026	387.844 kr.	4.407 kr./m²
Ringgade 22, Maugstrup 6500 Vojens	70 m²	2,6 km	09-11-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	904 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	2,6 km	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted 6500 Vojens	135 m²	477 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	7,3 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	6,8 km	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	2,9 km	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Haderslevvej 6, Maugstrup 6500 Vojens	115 m²	4,0 km	01-06-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Grønløkke 2, Jegerup 6500 Vojens	100 m²	5,8 km	16-07-2024	350.000 kr.	3.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu