Harald Giersings Allé 17

Villa · 183 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.867 kr/m².6.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 38.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.530.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,33 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.530.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Giersings Allé 11 8270 Højbjerg	175 m²	59 m	12-05-2025	8.075.000 kr.	46.143 kr./m²
Harald Giersings Allé 6 8270 Højbjerg	150 m²	59 m	21-02-2025	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5 8270 Højbjerg	180 m²	116 m	25-08-2025	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Forsythiavej 3 8270 Højbjerg	183 m²	351 m	06-11-2025	9.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	398 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	165 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	178 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	463 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Tyrrestrupvej 9 8270 Højbjerg	183 m²	594 m	27-05-2026	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	487 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu