Hansensvej 8

Villa · 183 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.187 kr/m².3.132.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.945.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.472.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.472.500 kr.
2001Ombygning
1992majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansensvej 2B 4200 Slagelse	176 m²	79 m	02-06-2026	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Hansensvej 28 4200 Slagelse	191 m²	161 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Hansensvej 25 4200 Slagelse	146 m²	97 m	01-06-2026	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Hansensvej 1A 4200 Slagelse	98 m²	95 m	02-05-2024	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Bjergbygade 27 4200 Slagelse	180 m²	293 m	31-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Jyllandsvej 27 4200 Slagelse	185 m²	401 m	13-06-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Langelandsvej 7 4200 Slagelse	190 m²	261 m	19-09-2024	2.630.000 kr.	13.842 kr./m²
Sct.Jørgensgade 33 4200 Slagelse	180 m²	496 m	13-11-2023	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	120 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Mariendals Alle 23 4200 Slagelse	186 m²	573 m	08-05-2026	4.325.000 kr.	23.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu