Hansensvej 31

Villa · 200 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.614 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.891 kr/m².3.975.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.823.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.442.383 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
mar.Ejerskifte1.442.383 kr.
2017jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansensvej 28 4200 Slagelse	191 m²	53 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Hansensvej 2B 4200 Slagelse	176 m²	226 m	02-06-2026	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Hansensvej 25 4200 Slagelse	146 m²	54 m	01-06-2026	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	260 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	455 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	455 m	25-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Langelandsvej 7 4200 Slagelse	190 m²	332 m	19-09-2024	2.630.000 kr.	13.842 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	673 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Mandøvej 2 4200 Slagelse	199 m²	821 m	18-12-2024	3.550.000 kr.	17.839 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	700 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu