Hannesvej 13A, 9970 Strandby — Villa · 126 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.092 kr/m².861.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHannesvej gns: 6.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering750.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	50 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	76 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	25 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	258 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	267 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	385 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	84 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	171 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Gærdevej 5 9970 Strandby	119 m²	395 m	28-11-2023	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	269 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu