Nørgårdsvej 55, 9970 Strandby — Villa · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.892 kr/m².1.205.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 9.339 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.093.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	427 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	23 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²
Følfodvej 5 9970 Strandby	135 m²	191 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	480 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	275 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Følfodvej 12 9970 Strandby	137 m²	227 m	24-03-2024	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	267 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	575 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Kornblomstvej 14 9970 Strandby	128 m²	511 m	15-04-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Røllikevej 1 9970 Strandby	140 m²	285 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu