Prisvurdering · 9970 Strandby

Stationsvej 15

Villa · 170 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.651 kr/m².1.117.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 5.784 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering880.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1997 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, andet612.000 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 34 9970 Strandby	161 m²	221 m	21-02-2024	715.000 kr.	4.441 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	206 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Agervej 6 9970 Strandby	165 m²	115 m	25-04-2026	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Tordenskjoldsvej 10 9970 Strandby	177 m²	267 m	01-05-2024	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	503 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Rypevej 19 9970 Strandby	180 m²	293 m	05-11-2024	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	292 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	538 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	820 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	123 m	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu