Niels Tvillings Vej 6, 9970 Strandby — Villa · 124 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 331 m², 4 værelser. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.047 kr/m².997.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 10.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²+20,50 pct.
3Vores vurdering1.609.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Tvillings Vej 10 9970 Strandby	119 m²	36 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	34 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	548 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	238 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	324 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	657 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	250 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	415 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	464 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	267 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu