Gærdevej 5, 9970 Strandby — Villa · 119 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.234 kr/m².833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdevej gns: 7.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering901.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	162 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	172 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	192 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Valmuevej 6 9970 Strandby	112 m²	40 m	18-10-2023	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	505 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	452 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	203 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	405 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	555 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Kornblomstvej 7 9970 Strandby	111 m²	292 m	28-11-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu