Prisvurdering · 9970 Strandby

Munkevej 26

Villa · 108 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.238 kr/m².816.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering754.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,31 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2012Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	127 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	308 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	74 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	90 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	89 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	250 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	377 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	458 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	118 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	292 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu