Menu
For mæglere Log ind
Svalevej 10

Prisvurdering · 9970 Strandby

Svalevej 10

Villa · 102 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
674.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.855 kr/m².828.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering684.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 630.002 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 8
9970 Strandby		182 m²22 m06-05-2024820.000 kr.4.505 kr./m²
Haldsvej 11
9970 Strandby		103 m²254 m12-01-2026965.000 kr.9.369 kr./m²
Snerlevej 1A
9970 Strandby		101 m²500 m30-11-2023540.000 kr.5.347 kr./m²
Nørrevej 22
9970 Strandby		100 m²563 m29-04-20241.045.000 kr.10.450 kr./m²
Anemonevej 22
9970 Strandby		100 m²573 m27-11-20251.295.000 kr.12.950 kr./m²
Hannesvej 9
9970 Strandby		98 m²433 m29-10-20241.150.000 kr.11.735 kr./m²
Digetsvej 9
9970 Strandby		108 m²464 m15-11-2025500.000 kr.4.630 kr./m²
Kajgårdsvej 16
9970 Strandby		96 m²478 m21-04-2024775.000 kr.8.073 kr./m²
Tranevej 5
9970 Strandby		112 m²239 m27-02-2024760.000 kr.6.786 kr./m²
Stationsvej 32
9970 Strandby		92 m²266 m11-07-2024433.000 kr.4.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden