Hannesvej 14, 9970 Strandby — Villa · 178 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.400 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1400 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.822 kr/m².1.240.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHannesvej gns: 6.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.286.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	25 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	60 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	70 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Havtornvej 9 9970 Strandby	178 m²	220 m	10-11-2025	3.240.000 kr.	18.202 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	321 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	284 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	401 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	229 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	236 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²
Rypevej 19 9970 Strandby	180 m²	616 m	05-11-2024	850.000 kr.	4.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu