Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hannerupskovvej 31, Hannerup

Landejendom · 156 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 36.148 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
36148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.612 kr/m².4.124.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.797.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,34 pct. siden nov. 2022
133k4,2M8,2M12,2M16,2M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat2.797.724 kr.Markedet · 1993620.256 kr.Markedet · 1994198.744 kr.Markedet · 1995638.352 kr.Markedet · 19961.031.004 kr.Markedet · 19971.305.564 kr.Markedet · 19984.522.752 kr.Markedet · 19991.247.844 kr.Markedet · 20003.522.948 kr.Markedet · 20011.331.772 kr.Markedet · 20021.882.764 kr.Markedet · 20032.263.248 kr.Markedet · 20042.426.580 kr.Markedet · 20051.413.048 kr.Markedet · 20061.723.644 kr.Markedet · 20071.590.420 kr.Markedet · 20083.007.680 kr.Markedet · 20092.586.480 kr.Markedet · 20101.555.476 kr.Markedet · 20111.574.820 kr.Markedet · 20121.930.344 kr.Markedet · 20132.379.312 kr.Markedet · 2014780.000 kr.Markedet · 2015441.948 kr.Markedet · 20165.234.268 kr.Markedet · 20174.012.788 kr.Markedet · 20181.015.716 kr.Markedet · 20192.581.956 kr.Markedet · 20201.845.168 kr.Markedet · 20212.103.348 kr.Markedet · 20221.978.392 kr.Markedet · 20232.043.444 kr.Markedet · 20249.093.240 kr.Markedet · 20255.499.936 kr.Markedet · 20262.456.376 kr.Markedet · 20278.192.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.797.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²1,1 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²1,6 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²3,1 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²4,0 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,4 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²3,8 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²6,7 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²6,5 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²6,6 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²5,7 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden