Hannerupgårdsvej 41

Villa · 148 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.849 kr/m².6.041.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+29,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.133.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,68 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.133.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2018jul.Ejerskifte5.200.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	93 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	272 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	272 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	208 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	166 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	226 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	309 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	318 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Munkevænget 26 5230 Odense M	146 m²	265 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	149 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu