Hanerupvej 18, Hanerup

Villa · 273 m² · bygget 1806

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 14.749 m², 8 værelser, opført i 1806, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1806
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 14749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.415 kr/m².2.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanerupvej gns: 11.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.815.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,67 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	857 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Gl. Skovvej 125, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	285 m²	1,6 km	08-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Dramstrup 22 4420 Regstrup	217 m²	1,4 km	29-11-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	845 m	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	2,3 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	1,1 km	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	1,4 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	858 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	1,5 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	1,5 km	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu