Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hammerværket 4, 2.

Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1872

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², 3 værelser, opført i 1872, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
978 m²
Bebygget areal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9230 ejerlejlighed-gennemsnit: 18.380 kr/m² × 197 m² = 3.620.860 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.620.860 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHammerværket gns: 12.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 18.380 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.028.042 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,79 pct. siden mar. 2026
822k1,6M2,3M3,1M3,9M20042006201220142015201620172018201920232025202614. mar. 20262.230.000 kr.I dag · vores estimat3.028.042 kr.Markedet · 2004821.884 kr.Markedet · 20062.846.650 kr.Markedet · 20121.786.987 kr.Markedet · 20141.046.464 kr.Markedet · 20151.592.942 kr.Markedet · 20162.127.797 kr.Markedet · 20172.002.308 kr.Markedet · 20183.873.611 kr.Markedet · 20191.901.641 kr.Markedet · 20233.646.273 kr.Markedet · 20252.516.478 kr.Markedet · 20263.620.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
3.028.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammerværket 2
9230 Svenstrup J		274 m²30 m11-09-20253.500.000 kr.12.774 kr./m²
Ved Billeskoven 12
9230 Svenstrup J		170 m²492 m18-02-20264.325.000 kr.25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden