Hammerværket 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1872

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 3 værelser, opført i 1872, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 978 m²
Bebygget areal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.512 kr/m².3.351.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammerværket gns: 12.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 18.380 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.791.341 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerværket 4, 2. 9230 Svenstrup J	197 m²	0 m	16-02-2026	2.230.000 kr.	11.320 kr./m²
Hammerværket 2 9230 Svenstrup J	274 m²	30 m	11-09-2025	3.500.000 kr.	12.774 kr./m²
Ved Billeskoven 12 9230 Svenstrup J	170 m²	492 m	18-02-2026	4.325.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu