Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hammerværket 2

Ejerlejlighed · 274 m² · bygget 1872

Om boligen

Ejerlejlighed på 274 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
5
Byggeår
1872
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9230 ejerlejlighed-gennemsnit: 18.380 kr/m² × 274 m² = 5.036.120 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.036.120 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHammerværket gns: 12.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 18.380 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.536.498 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,53 pct. siden nov. 2025
1,1M2,2M3,3M4,3M5,4M20042006201220142015201620172018201920232025202630. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat2.536.498 kr.Markedet · 20041.143.128 kr.Markedet · 20063.959.300 kr.Markedet · 20122.485.454 kr.Markedet · 20141.455.488 kr.Markedet · 20152.215.564 kr.Markedet · 20162.959.474 kr.Markedet · 20172.784.936 kr.Markedet · 20185.387.662 kr.Markedet · 20192.644.922 kr.Markedet · 20235.071.466 kr.Markedet · 20253.500.076 kr.Markedet · 20265.036.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.536.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammerværket 4, 2.
9230 Svenstrup J		197 m²30 m16-02-20262.230.000 kr.11.320 kr./m²
Ved Billeskoven 12
9230 Svenstrup J		170 m²503 m18-02-20264.325.000 kr.25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden