Hammersøvej 5

Villa · 163 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 976 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.982 kr/m².5.689.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.275.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,23 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.275.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2011Ombygning
2000majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	255 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	130 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	348 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	252 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Merianvej 38 8240 Risskov	163 m²	398 m	31-05-2025	7.650.000 kr.	46.933 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	338 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Enebærvej 68 8240 Risskov	164 m²	422 m	23-04-2024	5.625.000 kr.	34.299 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	272 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Bellisvej 5 8240 Risskov	165 m²	501 m	10-06-2025	7.015.000 kr.	42.515 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	524 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu