Halvorsmindevej 146

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.329 kr/m².2.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalvorsmindevej gns: 10.993 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.026.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,71 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindevej 111 9800 Hjørring	136 m²	419 m	22-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	573 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Lundbækvej 1 9800 Hjørring	142 m²	109 m	13-10-2023	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	636 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	459 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	822 m	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	619 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	136 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	814 m	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	509 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu