Halvorsmindehaven 14

Villa · 153 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.261 kr/m².2.360.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalvorsmindehaven gns: 19.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+49,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 455% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.931.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
1. feb. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
19. jun. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
Bygget
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025550.000 kr.
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025625.000 kr.
2020mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	41 m	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Halvorsmindehaven 26 9800 Hjørring	165 m²	62 m	24-08-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	337 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	521 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	399 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	362 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Karlsvej 25 9800 Hjørring	155 m²	680 m	26-04-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	822 m	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	410 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Ejnarsvej 31 9800 Hjørring	159 m²	586 m	07-10-2026	3.295.000 kr.	20.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu