Kærnebidervej 1

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.248 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.466 kr/m².2.057.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærnebidervej gns: 12.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.617.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	67 m	13-11-2024	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	193 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	485 m	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	94 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	521 m	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	284 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Rødhalsvej 9 9800 Hjørring	144 m²	161 m	12-10-2023	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	636 m	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	261 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	300 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu