Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hallingdal 8

Rækkehus · 95 m² · bygget 1994

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 130 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.649 kr/m².5.755.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1994-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.017.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden jun. 2009
598k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20092.500.000 kr.3. maj 20153.555.000 kr.30. jun. 20153.555.000 kr.14. jul. 20265.825.000 kr.I dag · vores estimat6.017.277 kr.Markedet · 1992724.755 kr.Markedet · 1993753.635 kr.Markedet · 1994939.550 kr.Markedet · 1995955.130 kr.Markedet · 1996945.915 kr.Markedet · 19971.082.240 kr.Markedet · 19981.331.235 kr.Markedet · 19991.147.790 kr.Markedet · 20001.664.685 kr.Markedet · 20011.705.250 kr.Markedet · 20022.193.645 kr.Markedet · 20031.798.920 kr.Markedet · 20042.588.940 kr.Markedet · 20051.983.030 kr.Markedet · 20063.807.790 kr.Markedet · 20073.321.675 kr.Markedet · 20082.906.715 kr.Markedet · 20091.924.035 kr.Markedet · 20102.729.920 kr.Markedet · 20112.037.940 kr.Markedet · 20122.813.140 kr.Markedet · 20132.633.685 kr.Markedet · 20142.082.875 kr.Markedet · 20153.077.620 kr.Markedet · 20163.655.030 kr.Markedet · 20173.568.010 kr.Markedet · 20183.229.905 kr.Markedet · 20193.816.055 kr.Markedet · 20203.778.245 kr.Markedet · 20213.946.680 kr.Markedet · 20224.931.260 kr.Markedet · 20234.314.615 kr.Markedet · 20244.246.215 kr.Markedet · 20255.530.045 kr.Markedet · 20265.780.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
3. maj 2015 · Alm. Salg
3.555.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.555.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.017.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.825.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte3.555.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg3.555.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hemsedal 16
2800 Kongens Lyngby		95 m²80 m18-04-20244.600.000 kr.48.421 kr./m²
Lyngtoften 5
2800 Kongens Lyngby		98 m²438 m24-09-20246.150.000 kr.62.755 kr./m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²579 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²416 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²
Fynsvej 7
2800 Kongens Lyngby		88 m²342 m03-03-20255.995.000 kr.68.125 kr./m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²482 m08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²446 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²
Havretoften 22
2800 Kongens Lyngby		85 m²550 m23-01-20255.400.000 kr.63.529 kr./m²
Havretoften 24
2800 Kongens Lyngby		85 m²552 m19-12-20245.400.000 kr.63.529 kr./m²
Bygtoften 7
2800 Kongens Lyngby		85 m²574 m30-10-20245.995.000 kr.70.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden