Halkærgårdvej 8, Volstrup

Villa · 185 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 24.388 m², 7 værelser, opført i 1889. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 24388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.690 kr/m².3.707.500 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.698.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,44 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2023 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt på tvangsauktion645.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsmarkvej 7, Volstrup 9230 Svenstrup J	173 m²	884 m	13-10-2023	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	2,6 km	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Ved Billeskoven 6 9230 Svenstrup J	180 m²	2,5 km	09-10-2023	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	2,2 km	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	3,1 km	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	2,9 km	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	2,4 km	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	2,8 km	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	2,6 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	2,5 km	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu