Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Halen 37, Ørting

Villa · 126 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 8.138 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
8138 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 126 m².1.840.104 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.151.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden feb. 2023
223k896k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.151.501 kr.Markedet · 1992646.254 kr.Markedet · 1993754.992 kr.Markedet · 1994716.940 kr.Markedet · 1995689.472 kr.Markedet · 1996732.690 kr.Markedet · 1997725.508 kr.Markedet · 1998762.426 kr.Markedet · 19991.068.984 kr.Markedet · 20001.042.272 kr.Markedet · 20011.015.308 kr.Markedet · 20021.158.444 kr.Markedet · 20031.163.610 kr.Markedet · 20041.141.812 kr.Markedet · 20051.390.032 kr.Markedet · 20061.456.434 kr.Markedet · 20071.512.252 kr.Markedet · 20081.712.466 kr.Markedet · 20091.873.872 kr.Markedet · 20101.616.454 kr.Markedet · 20111.590.876 kr.Markedet · 20121.330.686 kr.Markedet · 20131.587.600 kr.Markedet · 2014872.802 kr.Markedet · 20151.300.194 kr.Markedet · 20161.349.964 kr.Markedet · 20171.521.702 kr.Markedet · 20181.608.012 kr.Markedet · 20191.761.858 kr.Markedet · 20201.890.000 kr.Markedet · 20212.087.694 kr.Markedet · 20222.817.360 kr.Markedet · 20232.130.912 kr.Markedet · 20242.488.878 kr.Markedet · 20252.413.152 kr.Markedet · 20262.606.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²2,4 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting
8300 Odder		113 m²1,9 km03-07-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting
8300 Odder		152 m²1,4 km07-07-20255.295.000 kr.34.836 kr./m²
Mosevej 68, Ørting
8300 Odder		158 m²1,4 km07-07-20255.295.000 kr.33.513 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²2,2 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting
8300 Odder		153 m²2,0 km18-09-20261.998.000 kr.13.059 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²2,4 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt
8300 Odder		169 m²1,4 km23-06-20252.825.000 kr.16.716 kr./m²
Smedegade 55, Ørting
8300 Odder		164 m²2,0 km11-01-20262.395.000 kr.14.604 kr./m²
Rosensgade 136B
8300 Odder		127 m²4,4 km08-11-20232.300.000 kr.18.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden