Halen 34, Ørting

Villa · 135 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 6.374 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 135 m².1.971.540 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.885.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,71 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 749.000 kr.
23. dec. 2019 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1999mar.Ejerskifte749.000 kr.
1981Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	1,4 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,3 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	2,5 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	2,3 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	2,0 km	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	1,9 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	2,5 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,4 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	2,0 km	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	3,4 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu