Haldsøvej 32

Villa · 213 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.551 kr/m².6.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.727.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,63 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.727.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.350.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	63 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	309 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	439 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	294 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	632 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	1,1 km	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	352 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	670 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	620 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	482 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu