Haldsøvej 25

Villa · 164 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.011 kr/m².5.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Vores vurdering6.692.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,80 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.692.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.350.000 kr.
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	116 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	169 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	174 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	147 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	413 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	489 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	461 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	332 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	223 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	120 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu