Haldagerlillevej 7A

Villa · 234 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.592 m², 7 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.274 kr/m².3.738.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.998.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,92 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989Bygget
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	1,1 km	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Haldagermaglevej 23, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	285 m²	1,3 km	06-10-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	3,1 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	1,9 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	952 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	3,5 km	02-08-2026	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	3,5 km	04-03-2024	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	3,8 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	128 m²	1,0 km	06-02-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	2,9 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu