Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hagens Alle 34

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.969 kr/m².8.872.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagens gns: 70.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.189.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden aug. 2024
538k3,1M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20247.125.000 kr.I dag · vores estimat8.189.210 kr.Markedet · 1992789.180 kr.Markedet · 1993917.070 kr.Markedet · 1994814.275 kr.Markedet · 1995947.835 kr.Markedet · 19961.086.225 kr.Markedet · 19971.170.015 kr.Markedet · 19981.219.260 kr.Markedet · 19991.586.340 kr.Markedet · 20001.692.600 kr.Markedet · 20012.000.880 kr.Markedet · 20021.810.935 kr.Markedet · 20032.147.040 kr.Markedet · 20042.167.725 kr.Markedet · 20052.436.000 kr.Markedet · 20063.392.865 kr.Markedet · 20074.369.155 kr.Markedet · 20084.202.520 kr.Markedet · 20093.615.885 kr.Markedet · 20103.648.330 kr.Markedet · 20113.615.045 kr.Markedet · 20123.744.720 kr.Markedet · 20133.616.095 kr.Markedet · 20143.811.920 kr.Markedet · 20153.985.485 kr.Markedet · 20164.164.195 kr.Markedet · 20174.375.035 kr.Markedet · 20184.520.040 kr.Markedet · 20195.175.450 kr.Markedet · 20206.272.910 kr.Markedet · 20216.376.335 kr.Markedet · 20228.453.970 kr.Markedet · 20237.054.740 kr.Markedet · 20246.697.950 kr.Markedet · 20256.953.415 kr.Markedet · 20268.315.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
7.125.000 kr.
I dag · vores estimat
8.189.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagens Alle 16
2900 Hellerup		128 m²185 m28-03-20249.450.000 kr.73.828 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²96 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²
Hagens Alle 49
2900 Hellerup		157 m²161 m14-12-202410.250.000 kr.65.287 kr./m²
Godhavnsvej 9
2900 Hellerup		105 m²256 m03-09-20259.995.000 kr.95.190 kr./m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²337 m24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²291 m11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²
Ellemosevej 4
2900 Hellerup		106 m²531 m20-06-20247.150.000 kr.67.453 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²615 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²492 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²920 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden