Hærvej 13, Rold

Villa · 187 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 8.460 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 8460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.072 kr/m².1.698.125 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.301.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,21 pct. siden aug. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg: 232.500 kr.
28. maj 2008 · Alm. Salg: 718.771 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, andet718.771 kr.
1991aug.Ejerskifte232.500 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvej 1, Rold 9510 Arden	130 m²	259 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	399 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	358 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	770 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Nysumvej 11, Rold 9510 Arden	200 m²	1,5 km	10-03-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	2,4 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Spættevej 15 9510 Arden	135 m²	371 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	2,3 km	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	2,5 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	2,4 km	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu