Solsortevej 3, 9550 Mariager — Villa · 80 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 605 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.744 kr/m².732.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.803.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.820.688 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	578 m	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	995 m	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	164 m	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Skolegade 20, Assens 9550 Mariager	102 m²	1,2 km	15-05-2024	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	1,3 km	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	630 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Trinderupvej 5 9550 Mariager	59 m²	2,1 km	10-01-2024	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	1,3 km	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	1,3 km	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Hadsundvej 42 9550 Mariager	104 m²	2,6 km	14-04-2024	1.065.000 kr.	10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu