Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hadsundvej 520, Gjerlev

Landejendom · 290 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 40.245 m², 10 værelser, opført i 1940. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
40245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.594 kr/m².5.381.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.553.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,30 pct. siden aug. 2011
949k9,1M17,2M25,4M33,5M19932002200620092013201720202023202629. aug. 20111.900.000 kr.I dag · vores estimat5.553.720 kr.Markedet · 19933.448.680 kr.Markedet · 19992.762.250 kr.Markedet · 20006.339.400 kr.Markedet · 20021.470.880 kr.Markedet · 20042.438.610 kr.Markedet · 20058.166.690 kr.Markedet · 20064.223.270 kr.Markedet · 20073.872.950 kr.Markedet · 20082.242.860 kr.Markedet · 20094.962.190 kr.Markedet · 20118.435.810 kr.Markedet · 20121.847.010 kr.Markedet · 20133.477.390 kr.Markedet · 20153.243.360 kr.Markedet · 20165.090.370 kr.Markedet · 201721.032.830 kr.Markedet · 20185.162.000 kr.Markedet · 20196.094.350 kr.Markedet · 20202.971.340 kr.Markedet · 20213.845.400 kr.Markedet · 20223.213.780 kr.Markedet · 20234.142.940 kr.Markedet · 202433.483.690 kr.Markedet · 20251.193.060 kr.Markedet · 20262.237.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2011 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.553.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²1,2 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²1,8 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,2 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²2,5 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²2,6 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²4,2 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²3,7 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²4,1 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²3,5 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden