Menu
For mæglere Log ind
Tønagervej 12, Gjerlev
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Tønagervej 12, Gjerlev

Villa · 220 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 10.599 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
437 m²
Bebygget areal
437 m²
Erhvervsareal
204 m²
Grundareal
10599 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GjerlevMedian pris/m² for villa i Gjerlev (8983, sidste 24 mdr.): 4.633 kr/m² × 220 m².1.019.260 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.575.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.157.265 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden jun. 2019
224k7,2M14,3M21,3M28,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat1.575.953 kr.Markedet · 1992670.780 kr.Markedet · 1993610.280 kr.Markedet · 1994419.320 kr.Markedet · 1995528.000 kr.Markedet · 19961.118.040 kr.Markedet · 19971.451.120 kr.Markedet · 1998661.540 kr.Markedet · 1999794.200 kr.Markedet · 20001.755.820 kr.Markedet · 20011.107.920 kr.Markedet · 20021.392.380 kr.Markedet · 20031.011.340 kr.Markedet · 20041.256.200 kr.Markedet · 20051.239.040 kr.Markedet · 20061.839.860 kr.Markedet · 20071.529.880 kr.Markedet · 20082.296.360 kr.Markedet · 20091.358.280 kr.Markedet · 20101.843.600 kr.Markedet · 20112.458.060 kr.Markedet · 20121.180.520 kr.Markedet · 20131.712.480 kr.Markedet · 20141.645.600 kr.Markedet · 201528.321.920 kr.Markedet · 2016683.100 kr.Markedet · 20171.206.700 kr.Markedet · 20181.528.780 kr.Markedet · 20191.134.100 kr.Markedet · 20201.488.300 kr.Markedet · 20212.153.360 kr.Markedet · 20222.891.680 kr.Markedet · 20232.353.120 kr.Markedet · 20241.008.480 kr.Markedet · 20251.557.160 kr.Markedet · 20261.012.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønagervej 10, Gjerlev
8983 Gjerlev J		129 m²40 m18-04-2025500.000 kr.3.876 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²409 m19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²79 m24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²572 m02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²346 m17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²272 m21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		153 m²416 m18-10-2023850.000 kr.5.556 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²451 m18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11
8983 Gjerlev J		144 m²346 m22-08-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		222 m²3,4 km17-04-20262.500.000 kr.11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden