Hadsundvej 42, 9550 Mariager — Villa · 104 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.421 kr/m².1.247.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.199 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.030.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 44 9550 Mariager	115 m²	43 m	17-03-2025	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	991 m	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	1,3 km	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Møllevænget 4 9550 Mariager	112 m²	1,5 km	27-04-2025	865.000 kr.	7.723 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	2,7 km	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	2,7 km	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	3,0 km	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	3,1 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	3,2 km	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	2,9 km	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu