Møllevænget 4, 9550 Mariager — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.172 kr/m².1.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 6.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.064.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,10 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	58 m	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	471 m	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Hadsundvej 44 9550 Mariager	115 m²	1,5 km	17-03-2025	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	1,2 km	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Hadsundvej 42 9550 Mariager	104 m²	1,5 km	14-04-2024	1.065.000 kr.	10.240 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	1,3 km	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	1,6 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	1,8 km	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	1,5 km	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
P.A. Heises Vej 8 9550 Mariager	135 m²	621 m	10-10-2023	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu