Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Hadsundvej 27

Villa · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 35.495 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
35495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.911 kr/m².1.067.090 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.659.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,99 pct. siden jul. 2012
163k685k1,2M1,7M2,3M1992199620002004200820122016202020243. jul. 2012765.000 kr.I dag · vores estimat1.659.936 kr.Markedet · 1992271.788 kr.Markedet · 1993308.088 kr.Markedet · 1994415.404 kr.Markedet · 1995572.352 kr.Markedet · 1996371.976 kr.Markedet · 1997543.576 kr.Markedet · 1998595.980 kr.Markedet · 1999382.668 kr.Markedet · 2000593.472 kr.Markedet · 2001540.804 kr.Markedet · 2002641.916 kr.Markedet · 2003608.916 kr.Markedet · 2004670.692 kr.Markedet · 2005554.136 kr.Markedet · 2006642.312 kr.Markedet · 2007995.016 kr.Markedet · 20081.132.956 kr.Markedet · 20091.007.952 kr.Markedet · 2010667.920 kr.Markedet · 2011411.048 kr.Markedet · 2012803.484 kr.Markedet · 2013801.372 kr.Markedet · 2014620.664 kr.Markedet · 2015692.340 kr.Markedet · 2016604.956 kr.Markedet · 2017439.032 kr.Markedet · 2018458.436 kr.Markedet · 2019829.092 kr.Markedet · 2020925.452 kr.Markedet · 20211.136.124 kr.Markedet · 20221.064.580 kr.Markedet · 20231.530.276 kr.Markedet · 20241.575.024 kr.Markedet · 20251.275.912 kr.Markedet · 2026749.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.659.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 36
9575 Terndrup		131 m²528 m04-02-20241.240.903 kr.9.473 kr./m²
Hedevej 32
9575 Terndrup		141 m²327 m08-04-20261.500.000 kr.10.638 kr./m²
Aavangen 8
9575 Terndrup		128 m²643 m19-09-2024980.000 kr.7.656 kr./m²
Elmelunden 10
9575 Terndrup		139 m²491 m05-09-2024850.000 kr.6.115 kr./m²
Højmarken 12
9575 Terndrup		121 m²316 m15-09-2025925.000 kr.7.645 kr./m²
Bælumvej 17
9575 Terndrup		126 m²641 m04-12-2023950.000 kr.7.540 kr./m²
Musvitvej 5
9575 Terndrup		140 m²701 m09-09-2024850.000 kr.6.071 kr./m²
Spurvevej 9
9575 Terndrup		138 m²865 m14-04-20261.000.000 kr.7.246 kr./m²
Aavangen 1
9575 Terndrup		142 m²691 m20-04-20251.400.000 kr.9.859 kr./m²
Rypevej 18
9575 Terndrup		142 m²833 m08-06-2024975.000 kr.6.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden