Fjordgade 13

Villa · 186 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.302 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.119 kr/m².2.101.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 12.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.165.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	85 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Fjordgade 8 9550 Mariager	167 m²	526 m	09-07-2026	2.095.000 kr.	12.545 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	500 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Vejrmøllegården 14 9550 Mariager	188 m²	1,2 km	11-11-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Vejrmøllegården 22 9550 Mariager	185 m²	1,3 km	04-09-2025	3.095.000 kr.	16.730 kr./m²
Kirkegyden 7 9550 Mariager	180 m²	1,2 km	03-05-2024	2.245.000 kr.	12.472 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	206 m	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²
Vestparken 66 9550 Mariager	187 m²	1,5 km	03-09-2026	1.875.000 kr.	10.027 kr./m²
Møllevænget 9 9550 Mariager	154 m²	190 m	22-07-2026	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Vejrmøllegården 7 9550 Mariager	192 m²	1,3 km	16-05-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu