Hadsundvej 1C, 5., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1170 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.906 kr/m².1.504.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 16.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.258.153 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 2A, 1. 9000 Aalborg	72 m²	33 m	23-01-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	264 m	21-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. th 9000 Aalborg	66 m²	264 m	14-04-2024	1.190.000 kr.	18.030 kr./m²
Hadsundvej 56A, 2. 9000 Aalborg	73 m²	498 m	19-05-2025	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Hadsundvej 6, 3. 9000 Aalborg	77 m²	50 m	31-10-2026	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Hadsundvej 6, 3. 9000 Aalborg	77 m²	50 m	15-09-2026	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Hadsundvej 6, 2. 9000 Aalborg	77 m²	50 m	27-02-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Hadsundvej 18D, 2. 9000 Aalborg	77 m²	126 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hadsundvej 2A 9000 Aalborg	80 m²	33 m	23-01-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	264 m	31-07-2025	1.238.000 kr.	22.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu