Hadsundvej 1B, 2. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 502 m²
Bebygget areal: 274 m²
Erhvervsareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.940 kr/m².1.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 16.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.500.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,29 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte382.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 86D, 2. tv 9000 Aalborg	91 m²	885 m	16-06-2025	1.275.000 kr.	14.011 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. th 9000 Aalborg	90 m²	834 m	01-04-2024	1.680.000 kr.	18.667 kr./m²
Hadsundvej 2A 9000 Aalborg	80 m²	29 m	23-01-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Hadsundvej 86I, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	974 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	834 m	18-12-2023	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Hadsundvej 86B, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	851 m	18-03-2024	1.590.000 kr.	18.068 kr./m²
Hadsundvej 86C, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	868 m	03-10-2024	1.415.000 kr.	16.080 kr./m²
Hadsundvej 86F, 1. tv 9000 Aalborg	88 m²	919 m	11-12-2025	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. tv 9000 Aalborg	88 m²	919 m	06-08-2025	1.470.000 kr.	16.705 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. th 9000 Aalborg	88 m²	919 m	19-04-2025	1.180.000 kr.	13.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu