Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hadsundvej 120

Landejendom · 257 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 199.213 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
199213 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.269 kr/m².7.463.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 25.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 56.234 kr/m²-53,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)199213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.972.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,37 pct. siden jan. 2021
124k25,3M50,5M75,6M100,8M1995199820052007200920142017201920212023202518. jan. 20214.195.000 kr.I dag · vores estimat5.972.564 kr.Markedet · 1995746.071 kr.Markedet · 19971.544.056 kr.Markedet · 19986.276.968 kr.Markedet · 20021.136.197 kr.Markedet · 20052.554.580 kr.Markedet · 20062.004.857 kr.Markedet · 20073.620.102 kr.Markedet · 20085.275.439 kr.Markedet · 20098.735.430 kr.Markedet · 2011123.617 kr.Markedet · 20143.198.108 kr.Markedet · 20163.527.325 kr.Markedet · 20173.471.556 kr.Markedet · 20183.257.475 kr.Markedet · 20197.482.812 kr.Markedet · 20201.886.123 kr.Markedet · 20215.531.411 kr.Markedet · 20223.150.306 kr.Markedet · 20235.900.463 kr.Markedet · 20244.686.652 kr.Markedet · 20254.120.481 kr.Markedet · 202621.511.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.972.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 88
9550 Mariager		161 m²3,4 km19-03-20241.700.000 kr.10.559 kr./m²
Hadsundvej 6
9550 Mariager		137 m²6,7 km22-03-20243.550.000 kr.25.912 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup
9550 Mariager		207 m²5,7 km12-05-20253.587.500 kr.17.331 kr./m²
Fladbjergvej 20
9550 Mariager		145 m²5,2 km20-11-20242.200.000 kr.15.172 kr./m²
Munkhøjvej 14
9550 Mariager		226 m²8,0 km25-06-202414.100.000 kr.62.389 kr./m²
Kransmarksvej 1
9550 Mariager		251 m²9,0 km26-04-20243.200.000 kr.12.749 kr./m²
Kærbybrovej 8
9550 Mariager		141 m²7,9 km05-05-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted
9550 Mariager		291 m²11,5 km08-12-20242.200.000 kr.7.560 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted
9550 Mariager		217 m²11,6 km24-12-202312.300.000 kr.56.682 kr./m²
Hobrovej 6A
9550 Mariager		362 m²10,1 km18-02-202630.300.000 kr.83.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden