Hadsundvej 10, 2. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 885 m²
Bebygget areal: 338 m²
Erhvervsareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.906 kr/m².1.504.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 16.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.236.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 2A, 1. 9000 Aalborg	72 m²	93 m	23-01-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Hadsundvej 56A, 2. 9000 Aalborg	73 m²	418 m	19-05-2025	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Hadsundvej 6, 3. 9000 Aalborg	77 m²	31 m	31-10-2026	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Hadsundvej 6, 3. 9000 Aalborg	77 m²	31 m	15-09-2026	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Hadsundvej 6, 2. 9000 Aalborg	77 m²	31 m	27-02-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Hadsundvej 18D, 2. 9000 Aalborg	77 m²	46 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	184 m	21-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. th 9000 Aalborg	66 m²	184 m	14-04-2024	1.190.000 kr.	18.030 kr./m²
Hadsundvej 2A 9000 Aalborg	80 m²	93 m	23-01-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	184 m	31-07-2025	1.238.000 kr.	22.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu