Hadrupvej 28

Villa · 175 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 34.171 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 34171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.163 kr/m².1.521.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadrupvej gns: 12.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.992.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødrupvej 10, Oldrup 8350 Hundslund	180 m²	1,3 km	04-09-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	2,4 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	3,0 km	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Oldrupvej 71, Oldrup 8350 Hundslund	139 m²	1,5 km	09-02-2026	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	2,8 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	2,8 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	2,6 km	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	2,6 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	2,7 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	2,8 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu