Haderslevvej 46, Jels

Landejendom · 160 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 362.909 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 362909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.241 kr/m².6.722.550 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)362909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.621.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,94 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 3.039.550 kr.
I dag · vores estimat: 5.621.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel3.039.550 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	10,7 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	4,3 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	4,3 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	4,1 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Klovtoftvej 36, Jels 6630 Rødding	254 m²	1,8 km	18-03-2026	33.550.000 kr.	132.087 kr./m²
Landboelsgade 3, Øster Lindet 6630 Rødding	176 m²	6,0 km	03-08-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	5,3 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Over Jelsvej 3 6630 Rødding	220 m²	4,8 km	20-12-2023	6.550.000 kr.	29.773 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	6,7 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	5,3 km	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu