Hårlevvejen 11A, Endeslev, 4652 Hårlev — Rækkehus · 104 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 13.424 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 13424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.459 kr/m².1.991.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHårlevvejen gns: 21.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 20.556 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.683.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 20A 4652 Hårlev	104 m²	1,9 km	08-11-2023	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Drejøvej 5B 4652 Hårlev	102 m²	2,1 km	10-11-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Egevej 30B 4652 Hårlev	103 m²	2,3 km	23-01-2026	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Nordmarken 6 4652 Hårlev	110 m²	2,4 km	21-10-2025	2.285.000 kr.	20.773 kr./m²
Heden 6A 4652 Hårlev	108 m²	2,6 km	15-09-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Lermarken 1 4652 Hårlev	110 m²	2,5 km	13-01-2025	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²
Hovedgaden 67B 4652 Hårlev	120 m²	1,8 km	03-10-2023	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Købmandshaven 3 4652 Hårlev	90 m²	2,0 km	01-04-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Købmandshaven 4 4652 Hårlev	90 m²	2,1 km	16-02-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Nordmarken 18 4652 Hårlev	90 m²	2,3 km	29-05-2025	1.930.000 kr.	21.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu