Haarlem Alle 42, 2791 Dragør — Villa · 180 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.766 kr/m².4.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaarlem gns: 34.146 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering6.453.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	114 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	240 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	239 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	253 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	143 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Haarlem Alle 11 2791 Dragør	124 m²	334 m	02-10-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	73 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	236 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	100 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	103 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu