Haarlem Alle 21

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.746 kr/m².4.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaarlem gns: 34.146 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.868.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,57 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.868.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget
1966okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	133 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	475 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	32 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Haarlem Alle 11 2791 Dragør	124 m²	95 m	02-10-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	97 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	168 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	35 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Limburg Alle 11 2791 Dragør	171 m²	154 m	22-08-2025	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	33 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	302 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu