Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Håndværkervej 4

Villa · 209 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 5.385 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
5385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.362 kr/m².1.576.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.894.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden jan. 2019
310k991k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20192.645.000 kr.I dag · vores estimat2.894.486 kr.Markedet · 1992987.316 kr.Markedet · 1993706.002 kr.Markedet · 1994885.115 kr.Markedet · 1995871.530 kr.Markedet · 1996929.632 kr.Markedet · 19971.071.752 kr.Markedet · 19981.544.510 kr.Markedet · 19991.135.706 kr.Markedet · 20001.389.641 kr.Markedet · 20011.234.145 kr.Markedet · 2002666.292 kr.Markedet · 20031.365.815 kr.Markedet · 20041.525.909 kr.Markedet · 20051.041.238 kr.Markedet · 20062.331.186 kr.Markedet · 20071.354.738 kr.Markedet · 20082.911.161 kr.Markedet · 2009700.150 kr.Markedet · 20101.272.601 kr.Markedet · 20111.034.341 kr.Markedet · 20121.253.373 kr.Markedet · 20131.586.519 kr.Markedet · 20141.291.620 kr.Markedet · 20151.253.373 kr.Markedet · 20161.074.051 kr.Markedet · 20171.475.331 kr.Markedet · 20181.282.424 kr.Markedet · 20191.571.262 kr.Markedet · 20202.055.724 kr.Markedet · 20211.672.627 kr.Markedet · 20221.489.543 kr.Markedet · 20231.330.494 kr.Markedet · 20241.596.551 kr.Markedet · 20251.334.883 kr.Markedet · 20261.277.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2019 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.894.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantisvej 4
8840 Rødkærsbro		219 m²446 m18-08-20252.645.000 kr.12.078 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²728 m27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²384 m22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²956 m08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²1,4 km23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²870 m14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²1,0 km24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²727 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Liljevej 11
8840 Rødkærsbro		158 m²343 m20-10-20251.675.000 kr.10.601 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²505 m17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden