Håndværkervej 38

Villa · 233 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.850 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.651 kr/m².3.392.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåndværkervej gns: 12.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.179.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,76 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 7 6710 Esbjerg V	144 m²	685 m	23-04-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Merkurvænget 55 6710 Esbjerg V	235 m²	589 m	23-10-2024	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Højagervej 4 6710 Esbjerg V	223 m²	602 m	29-05-2024	3.085.000 kr.	13.834 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	1,2 km	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Krebseparken 45 6710 Esbjerg V	237 m²	1,6 km	29-06-2026	4.875.000 kr.	20.570 kr./m²
Krebseparken 90 6710 Esbjerg V	245 m²	1,4 km	06-11-2024	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	1,2 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	945 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	1,7 km	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	1,6 km	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu